Maison à vendre, Albertville (73)

Description

MAISON DE MAÎTRE, 197 M² , JARDIN, GARAGE 70 M², COEUR D'ALBERTVILLE Laforêt Albertville vous invite à découvrir cette élégante maison de maître datant de 1850, idéalement située au coeur d'Albertville, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, et à seulement quelques minutes de la gare. Édifiée sur une parcelle de 549 m², cette demeure de caractère développe environ 197 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son architecture authentique, ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste entrée desservant les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une pièce de vie pouvant être aménagée selon vos envies, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Grâce à son agencement et à son accès indépendant, ce niveau offre un véritable potentiel de création d'un appartement indépendant. Il pourra ainsi convenir à un projet familial, à l'accueil d'un proche, à l'exercice d'une activité professionnelle ou encore à un projet locatif. Le premier étage accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière. Vous y découvrirez un vaste séjour prolongé par une agréable véranda, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci donne également accès à la charmante tourelle, véritable signature architecturale de cette demeure. Une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, dont l'une reste à finaliser. Un WC indépendant complète cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, de menuiseries en PVC double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Une partie cave vient également compléter le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un vaste garage couvert d'environ 70 m² avec fosse, ainsi que plusieurs places de stationnement, viennent compléter les prestations de cette propriété. A noter : le garage est implanté sur l'assiette de la copropriété voisine et génère des charges trimestrielles de 74 euros. Cette maison de maître offre une combinaison rare entre charme de l'ancien, volumes généreux, emplacement central et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une demeure de caractère au coeur d'Albertville qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet associant résidence principale et investissement locatif ou activité professionnelle. Prix de vente : 549 000 euros Ce bien est proposé à la vente par votre agence Laforêt Albertville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.