Maison à vendre, Albertville (73)

Description

MAISON DE MAÎTRE 197 M² ? POTENTIEL GÎTE, CHAMBRES D'HÔTES OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ? JARDIN ET GARAGE 70 M² ? CENTRE D'ALBERTVILLE Laforêt Albertville vous propose cette élégante maison de maître datant de 1850, idéalement située au coeur d'Albertville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare. Implantée sur une parcelle de 549 m², cette demeure de caractère développe environ 197 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son emplacement central, ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à fort potentiel pour les porteurs de projets ! Cette propriété pourra séduire les investisseurs, les porteurs de projets de gîte ou de chambres d'hôtes, ainsi que les professionnels à la recherche d'un lieu adapté à leur activité. Un projet mixte associant habitation et activité professionnelle ou locative pourra également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec accès au jardin, une pièce de vie modulable, une chambre et une salle de bains avec WC. Son accès indépendant constitue un véritable atout pour envisager la création d'un espace autonome. Le premier étage propose un vaste séjour avec véranda, une charmante tourelle, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, dont l'une reste à finaliser. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage couvert d'environ 70 m² avec fosse et de plusieurs places de stationnement. Une partie cave complète le bien. Côté confort : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, double vitrage PVC, tout-à-l'égout et fibre optique. A noter : le garage est implanté sur l'assiette de la copropriété voisine et génère des charges trimestrielles de 74 euros. Une propriété de caractère offrant de belles perspectives pour un projet touristique, professionnel ou patrimonial, au coeur d'Albertville. Prix de vente : 549 000 euros Bien proposé par votre agence Laforêt Albertville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr