Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

[ Appartement T2 Terrasse, ascenseur, parking et cave ] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 48 m², idéalement situé dans le quartier recherché de l'Aiguillon, à quelques pas de la marina du port de plaisance et du port de pêche. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement en excellent état offre des prestations confortables et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 11 m², spacieuse et confortable, dispose elle aussi d'un accès à un espace extérieur. Une salle d'eau de 6 m² complète ce bien. Pour un confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Le DPE est classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, au cœur de l'Aiguillon, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, cafés, du marché et des ports. Un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Mentions légales : ce bien est soumis au régime de la copropriété. Ses lots représentent les 705/1000èmes des parties communes générales. Pour visiter sans tarder cet appartement, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à [email protected] CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21addi.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Idalie PERNUIT EI, agent commercial (RSAC 104955943)