Maison à vendre, Ghisonaccia (2B)

Description

Iad France - Catherine Tardat vous propose : GHISONACCIA - EXCLUSIVITE Charmante villa T3 très lumineuse de 2018 - Surface au sol 86 m² de plain-pied (65 m² Loi Carrez) sur un terrain de 260 m² - Terrasse - Piscine. Idéalement située, à 2mn de toutes les commodités et à seulement 10mn de la mer, dans une résidence calme et sécurisée, cette villa entièrement climatisée se compose d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 Salle d'eau avec WC / douche à l'italienne / Sèche serviettes - 1 Buanderie - 1 garage attenant de 21 m² pouvant se transformer très facilement en 3ème chambre (fenêtre double vitrage et volets roulants déja existants - vue piscine) À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé de 180 m² avec une belle piscine (bassin de 6X3mètres) et une terrasse de 18 m². Chauffe-eau thermodynamique / Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques / Fibre optique / Parking privatif devant la villa. Villa située dans une petite copropriété récente avec de très faibles charges - mitoyenne par le garage. RT2012 DPE : À / GES : A TRES BELLES PRESTATIONS ! - ETAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A VISITER SANS TARDER ! JUSTE A POSER VOS VALISES ! UNE OPPORTUNITE IDEALE, QUE CE SOIT POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE, UN PIED -A-TERRE, OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Tardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561272)