Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : COEUILLY - APPARTEMENT TRIPLEX À VENDRE - 147 m² - 7 PIÈCES - JARDIN - PARKING Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez ce magnifique appartement triplex de 147 m², construit en 2023, avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. LE SECTEUR oQuartier résidentiel calme et familial et proche des commodités oGare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus oGare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus oArrêt de bus à 2 minutes à pied oÉcoles maternelles et primaires à proximité L'APPARTEMENT Il développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée : oEntrée avec placards intégrés oPièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée oDe grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré oUn WC indépendant Au 1er étage : oDeux grandes chambres de 18 et 19 m² environ oUne salle de douche oUne buanderie oUn WC indépendant Au 2ème étage : oLe dernier niveau propose un palier d'environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture ... oDeux chambres supplémentaires oUne salle de bain lumineuse oUn WC indépendant CONFORT & ÉQUIPEMENTS oConstruction en 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033 oDPE B : basse consommation et faibles émissions oBallon thermodynamique individuel oChaudière gaz à condensation individuelle oCompteurs électrique oFibre optique oDouble vitrage oIsolation phonique oPortail et porte de garage motorisés oPlace de parking privative dans garage commun oAucuns travaux à prévoir Cet appartement convient parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et d'un cadre de vie privilégié. Toutes les prestations d'une maison y sont ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561249)