Maison à vendre, Saint-Andéol-de-Vals (07)

Description

À 5 minutes de Vals-les-Bains, dans un petit hameau calme, découvrez cette maison en pierre de 102 m² habitables. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : menuiseries, électricité, isolation des combles… Il reste essentiellement des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique, ce qui permet de personnaliser le bien sans avoir à reprendre les postes les plus lourds. Agencement Rez-de-chaussée * Pièce de vie d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte. * Poêle à bois et insert. À l'étage * 3 chambres. * Deux chambres avec accès direct à une terrasse couverte de 10 m². * Salle de bain. * WC indépendant. * Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur. Extérieurs * Cour privative sans vis-à-vis. * Cave. * Espace couvert pour le stockage du bois ou de matériel. * Deux places de stationnement à quelques mètres de la maison. Les plus * Menuiseries aluminium double vitrage (2022). * Électricité entièrement refaite (2018). * Isolation des combles. * Maison raccordée à la fibre. * Fosse septique avec bac à graisse en bon état. Travaux à prévoir * Cuisine à rénover. * Isolation intérieure pour améliorer les performances énergétiques du logement. Située dans un secteur recherché, à proximité de Vals-les-Bains et d'Aubenas, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement locatif. Prix : 205 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 855