Maison à vendre, Privas (07)

Description

À vendre chez STB Immobilier, en mandat semi-exclusif à Privas. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierres apparentes, offrant un cadre de vie unique idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif à fort potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 8 226 m² agrémenté de sources naturelles et d'une piscinee, la propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes. La maison principale développe 168 m² habitables. L'espace de vie se compose d'un grand salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec mezzanine, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Un cellier, une buanderie ainsi que 100 m² de caves viennent parfaire l'agencement. Des travaux de finitions restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. La seconde habitation de 68 m² comprend une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. Elle offre d'excellentes prestations avec un vitrage isolant et un chauffage électrique performant à inertie et pierres de lave. À l'extérieur, elle profite d'une terrasse de 40 m², d'un jardin clos privatif de 150 m², de deux caves et d'une dépendance de 10 m². Parties boisées classées en zone ND (Espaces Boisés Classés). Prix de vente : 399 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, votre conseillère Virginie Maillot se tient à votre disposition par téléphone au 06 26 70 10 77 ou par e-mail à [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737