Maison à vendre, Arles (13)

Description

ARLES – Immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants – Rentabilité brute estimée à 6,5 % Investissement locatif • Deux logements indépendants • Revenus locatifs estimés à 14 400 €/an • Cour au calme Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison composée de deux appartements totalement indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement au cœur d'Arles. Grâce à sa configuration, ce bien permet de générer des revenus locatifs attractifs tout en conservant une grande souplesse d'exploitation : location des deux logements, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Un investissement immédiatement lisible Loyers estimés : 550 € + 650 € HC par mois Rentabilité brute estimée : 6,5 % Une rentabilité particulièrement intéressante sur le marché arlésien pour un bien déjà divisé en deux logements. Les deux appartements : Au rez-de-chaussée (22 m²), avec accès direct sur la cour : pièce de vie / chambre, cuisine ouverte, salle d'eau. À l'étage (30 m²) : agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à un petit balcon, chambre, salle d'eau ouverte. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, permettant une gestion locative simplifiée. Les atouts Deux logements indépendants Revenus locatifs estimés à 14 400 €/an Cour calme, à l'abri des passages Possibilité de louer les deux appartements ou d'occuper l'un des logements Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier Prix : 220 000 € FAI Vous recherchez un investissement offrant un bon équilibre entre rendement, sécurité et potentiel d'évolution ? Ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 65 73 48 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris