Maison à vendre, Réaumont (38)

Description

Au calme, au cœur du village de Réaumont, à seulement 5 minutes de Voiron, cette maison de caractère entièrement rénovée vous invite à changer de rythme et à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et convivialité.Dès votre arrivée, le charme opère avec un jardin clos et arboré de 800 m² agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété se prolonge par un magnifique terrain boisé et une prairie de 5 200 m², directement accessibles depuis la maison, offrant un véritable espace de liberté pour les petits comme pour les grands.À l'intérieur, 158 m² lumineux vous attendent. Le salon, chaleureux et convivial, s'organise autour d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. La maison dispose de 5 belles chambres ainsi que de 2 salles de bains, dont une avec baignoire balnéo pour vos moments de détente.La mezzanine avec son filet suspendu, originale et pleine de charme, crée un espace unique avec une vue dégagée sur le village : un véritable coup de cœur.La cuisine moderne, entièrement équipée en 2022, avec son îlot central et sa buanderie attenante, est parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 9,5 x 4 m avec volet roulant solaire, espace détente, barbecue et cuisine d'été couverte… un véritable lieu de vie où créer de magnifiques souvenirs.Les dépendances complètent parfaitement ce bien avec un garage de 32 m² équipé d'une prise pour véhicule électrique, une cave, un grenier et un atelier.Côté prestations, de nombreux travaux ont été réalisés : chaudière à granulés installée en 2022, électricité entièrement refaite en 2024, toiture rénovée et menuiseries en triple vitrage. Tous les diagnostics ont été réalisés après les travaux.Taxe foncière : 1 700 € par an. Dépenses de chauffage estimées entre 1 800 € et 2 000 € par an.Une maison rare, où chaque espace a été pensé pour allier confort, charme et qualité de vie, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Voiron.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497