Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

APPARTEMENT T2 À VENDRE VANNES SAINT-PATERN 42 M2 1 CHAMBRE EXPOSITION SUD PARKING PRIVATIF VENDU LOUÉ Vous recherchez un investissement locatif à Vannes, dans un quartier recherché du centre-ville ? Découvrez FRAMBOISE, un appartement T2 de 42 m2 loi Carrez, situé au coeur du quartier Saint-Patern à Vannes, à proximité immédiate du centre historique, du port et de la gare. L'appartement est vendu loué, avec un bail d'habitation classique de 3 ans en cours, pour un loyer de 550 EUR / mois. ÉCHÉANCE DU BAIL : FÉVRIER 2029 VANNES SAINT-PATERN CENTRE-VILLE À PIED Un emplacement particulièrement recherché pour un investissement immobilier à Vannes. Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, l'appartement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville : COMMERCES & RESTAURANTS À PIED CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ PORT DE VANNES À PIED GARE DE VANNES À PROXIMITÉ TRANSPORTS & SERVICES À PIED Un secteur vivant et recherché, particulièrement adapté à la location longue durée à Vannes. UN T2 LUMINEUX & RÉNOVÉ Situé au 2e étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein Sud et d'une vue dégagée, rare pour un appartement en centre-ville. L'entrée dessert une pièce de vie de 20 m2, lumineuse et parfaitement agencée. Le salon / séjour profite d'une exposition Sud et intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. UNE GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING L'espace nuit comprend une chambre de plus de 14 m2 avec dressing aménagé. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. L'ensemble est en très bon état, avec une décoration soignée et un agencement optimisé. PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE Véritable atout pour un T2 à Vannes Saint-Patern, l'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure privative. Un avantage particulièrement recherché pour un investissement locatif ou un appartement situé à proximité immédiate du centre-ville. PETITE COPROPRIÉTÉ COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS 2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR CHARGES : ENVIRON 600 EUR / AN TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 605 EUR / AN INVESTISSEMENT LOCATIF À VANNES Une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Vannes avec un locataire déjà en place. LES + DE FRAMBOISE APPARTEMENT À VENDRE VANNES SAINT-PATERN T2 DE 42 M2 À VANNES INVESTISSEMENT LOCATIF VANNES APPARTEMENT VENDU LOUÉ 1 CHAMBRE DE PLUS DE 14 M2 PIÈCE DE VIE DE 20 M2 EXPOSITION PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE APPARTEMENT RÉNOVÉ PARKING PRIVATIF PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES SAINT-PATERN À PIED PORT & CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ GARE DE VANNES À PROXIMITÉ FRAMBOISE réunit les critères recherchés pour un investissement locatif dans le centre-ville de Vannes : un T2 rénové, lumineux, exposé Sud, avec parking privatif, situé dans le très recherché quartier Saint-Patern et déjà loué. RÉF. #FRAMBOISE À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr