Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein cœur de la Baule dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Extrêmement fonctionnelle, elle se compose d'un séjour avec baies vitrées coulissantes offrant une belle vue sur l’extérieur et un espace de vie moderne et accueillant. A l'étage, une chambre donnant sur un toit terrasse de 14m². Côté extérieur, un agréable espace aménagé avec terrasses et coin détente promet de beaux moments de convivialité. Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, cette maison allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie recherché à seulement une minutes de la plage, du marché et des commerces de l'avenue de Gaulle et à moins de dix minutes à pied de la gare. Prix de vente 449.000€ HAI dont 4,90% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT — Tél. 06 17 25 40 19 [email protected] Classe énergie: E Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.290€ et 1.790€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr