Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 68 m² environ - LOGGIA 11 m² environ - LYON 4 CROIX-ROUSSE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE FIN 2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4e, découvrez cet appartement T3 d'environ 68 m² environ, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 19 logements. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Métro C o 8 lignes de bus o Stations Vélo'v et pistes cyclables o Commerces, restaurants et marché de la Croix-Rousse o Crèches, écoles, collèges et lycées o Espaces verts et squares o Berges de la Saône o Accès rapide au centre-ville de Lyon L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité, des volumes généreux et un agencement particulièrement confortable. o Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environ o Loggia d'environ 11 m² environ o Chambre de 11,7 m² environ avec sa salle de bains privative o Chambre de 10,9 m² environ avec sa salle de bains privative o Deux salles de bains Deux garages en sous-sol en sus : 55 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Parquet contrecollé dans les pièces principales o Carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau o Menuiseries extérieures en aluminium o Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction o Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé o Robinetterie thermostatique o Receveur de douche extra-plat antidérapant o Sèche-serviettes électrique o WC suspendus o Ascenseur sécurisé avec contrôle d'accès o Vidéophone couleur o Résidence et parking en sous-sol sécurisés o Construction conforme à la RE2020 o Pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565186)