Maison à vendre, Maen Roch (35)

Description

Construite en 1989 et développant 208 m², cette maison d'architecte s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 5 000 m², véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Implantée en position dominante, elle profite d'une relation privilégiée avec le jardin. Les volumes s'organisent en demi niveaux, offrant une circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le parc paysager. Un véritable atout complète la propriété : un espace indépendant, ancien cabinet médical avec salle d'attente, bureau et salle d'examen. Accessible par une entrée dédiée, il peut aujourd'hui devenir bureau professionnel, espace pour un adolescent, studio indépendant, atelier ou pièce dédiée au télétravail. Un lieu qui s'adapte aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, complété par une cheminée. Dix panneaux solaires participent à l'équilibre énergétique de l'ensemble. Double garage motorisé, sous-sol et stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Une maison évolutive, ancrée dans son environnement, capable d'accompagner chaque étape d'une vie familiale, à 15 kilomètres de Fougères et à vingt cinq kilomètres de la baie du Mont-Saint-Michel. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3418 euros et 4625 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Stéphanie AUTEF Tel : 06 77 12 81 25 Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.