Maison à vendre, Baguer-Pican (35)

Description

En exclusivité, Olivier Rahm megAgence vous propose cette maison construite en 2025, implantée sur une parcelle de 1475m2, située sur la commune de Baguer-Pican (35120). Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Proche de Dol de Bretagne et toutes les commodités et à 30 minutes de Saint Malo.Ce bien immobilier est composé d'un garage fermé ayant une entrée directe dans la maison par un cellier, ainsi d'un bel espace de stationnement sur l'extérieur.Cette maison a une surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. L'étage est constitué d'une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, et d'un WC. Au niveau bien être, le poêle à bois et la mise en place d'une pompe à chaleur R/R apporte un confort toute l'année, et durant les périodes de grandes chaleurs, la climatisation vous apportera la fraicheur recherchée.Sa classification en catégorie A énergétique, avec un cout annuel entre 460€ et 670€ est également un atout supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité, n'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des informations complémentaires et organiser une visite de ce bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 025 €Honoraires charge acquéreur : 16 475 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : OlivierRAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509988457