Villa à vendre, Plouër-sur-Rance (22)

Description

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 6 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE: Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2019, qui conjugue authenticité, confort moderne et généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 79 m², baignée de lumière, offrant un espace salon, séjour et une cuisine ouverte conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète le rez-de-chaussée pour un quotidien des plus pratiques. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 764 m², entièrement à l'abri des regards, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un espace de stationnement est aménagé sur l'avant de la propriété. Atout supplémentaire : une dépendance attenante disposant déjà d'une dalle béton, offrant un fort potentiel pour la création d'un second logement, d'un gîte, d'un espace professionnel ou encore d'un atelier selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage économique et performante. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des grands axes et des magnifiques bords de Rance, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Réf: 1216-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 577 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 euros