Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Strasbourg - Contades - Boulevard Clemenceau Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg ! Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1887 (sans ascenseur), magnifique appartement 3/4 pièces d'une surface de 109,38m² . L'appartement très bien agencé peut se décrire ainsi : Une entrée avec rangements. Une très grande double pièce de vie d'une surface de 55m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui dispose d'un balcon. Une chambre parentale avec son grand dressing et un espace buanderie. Une seconde chambre actuellement exploitée en chambre d'amis/bureau. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Des toilettes séparées. Appartement traversant, très lumineux et rénové qualitativement en 2015 : vous n'aurez qu'à y poser vos meubles. En annexes se trouve un cellier sur le palier ainsi qu'une cave de 11 m² au sous-sol de l'immeuble. Emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro