Maison à vendre, Esnandes (17)

Description

À seulement 10 minutes de La Rochelle dans le village d'esnandes, découvrez cette belle maison récente aux normes RT 2012, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 692 m² bien exposée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une magnifique pièce de vie de 55 m² lumineuse et conviviale comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace salle à manger et de larges ouvertures sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant au total 5 chambres, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Construite en ossature bois, cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, son confort et sa luminosité. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boucherie, épicerie, boulangerie, poste…). Une maison familiale complète, alliant modernité, qualité de construction et cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 567.00 et 768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.