Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

A CANET PLAGE, EXCLUSIVITE! dans un environnement Calme et sécurisé à Canet Sud et très Recherché, au 3ème étage d'un bel immeuble très bien entretenu avec ascenseur et gardien, sans aucun vis-à-vis et accès direct plage sans traverser de route, cet appartement entièrement rénové avec goût, climatisé, traversant T3 (2 chambres) lumineux de 42 m² avec une belle terrasse de 9m2 exposée Sud Ouest et à l'abri de tout vent par sa position pour profiter pleinement de sa terrasse par tout temps Marin ou Tramontane, vous offre une vue magnifique mer et les beaux couchers de soleil. Le T3 est situé dans un secteur très recherché de de Canet sud, proches commerces, et proche voie piétonnière Charles Trenet qui lui garantit calme et tranquillité. Appartement traversant avec vue mer et montagne-étang. L'appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, une première chambre lumineuse avec fenêtre vue montagne accueillant 2 lits superposés, une 2ème chambre lumineuse avec fenêtre vue montagne accueillant un grand lit de 160x200, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant, et une belle pièce à vivre avec cuisine équipée avec une grande baie vitrée, donnant sur une vue magnifique mer, avec un atout exceptionnel sur ce bien : un ensemble d'annexes extrêmement rare dans la résidence : 2 celliers sur le même palier au 3ème étage dédiés à l'appartement et Possibilité d'acheter un Garage en sous-sol de l'immeuble avec un dégagement pour un 'coin de rangement vélo' et également possibilité d'acheter une double Place de parking privative dans la résidence sécurisée. Immeuble avec gardien, espaces verts et accès direct à la plage sans route à traverser, dans un cadre de vie privilégié, au calme, sans commerces en rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant sérénité et confort au quotidien. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location saisonnière très demandée et très bonne rentabilité). Contactez-nous au 0683746071. Honoraires Charge Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Belsol Immobilier : Sophia LE GUEVEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814377776