Maison à vendre, Tournus (71)

Description

Idéalement située au cœur de Tournus, à proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et de toutes les commodités, cette ancienne maison familiale en pierre offre environ 125 m² habitables, complétés par un garage et une cave. Vendue en monopropriété, elle est actuellement organisée en 4 lots indépendants, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs tout en conservant une gestion unique de l’ensemble. La propriété comprend, au rez-de-chaussée, un appartement T2 en duplex de 46 m² loué depuis 2017, au premier étage, un studio de 28 m² entièrement rénové et exploité en location de courte durée avec un excellent taux d’occupation, ainsi qu’au deuxième étage, un appartement T3 de 51 m² actuellement loué. Un garage avec cave, également loué, complète l’ensemble. Les revenus sont ainsi répartis entre deux locations à l’année, une activité performante de location saisonnière et la location du garage. Le détail des loyers, le chiffre d’affaires généré par la location de courte durée ainsi que les principaux indicateurs de rentabilité seront communiqués sur demande. Déjà rentable, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de caractère offrant des revenus immédiats, une répartition du risque locatif et un réel potentiel de valorisation. DPE/E et GES/E du 22/05/26. Estimation des coûts annuels entre 1150 et 1610 . Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr