Maison à vendre, Saint-Xandre (17)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT-XANDRE BOURG - 339 500€ À 500 m du bourg de Saint-Xandre, 7 km de La Rochelle, à pied des écoles, commerces, Super U et arrêt de bus Yélo, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un seul côté d'environ 90m² habitables + garage. Maison à rénover entièrement. Son véritable atout : une parcelle exceptionnelle de 965 m² en longueur, rare aussi proche de La Rochelle, offrant un potentiel de division en 2 lots (Lot A conservé ∼500m² + Lot B à détacher ∼465m² en drapeau) sous réserve d'une autorisation d'urbanisme. Une opportunité idéale pour les investisseurs, ou les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. Un bien, deux projets possibles : rénover la maison sur une parcelle d'environ 500 m² et envisager la revente du terrain détaché ou un second projet de construction. Ce potentiel de division constitue un véritable levier pour valoriser l'ensemble, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Référence agence : 996