Villa à vendre, Saint Gilles Les Bains (974)

Description

Au sein d'un lotissement résidentiel très recherché, dans un cadre de vie idyllique et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Saint Gilles les Bains, venez découvrir cette villa d'exception de type 7 entièrement climatisée, répartie sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 145m² sur une parcelle d'environ 1 100m2. Vous profiterez de 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une pièce de vie d'environ 40m2 donnant accès sur sa varangue de 25m2 environ face à la mer, d'un magnifique espace de vie extérieur arboré et entièrement aménagé avec sa piscine, son kiosque et son double garage de plus de 25m2 pouvant être transformé en logement indépendant. Nombreuses places de stationnement, douche extérieure, deux caves, de multiples espaces terrasses avec vue mer. A proximité de tous les commerces et commodités et à 1 minute du centre de Saint Gilles les Bains et de la plage des Roches Noires. 23 lots d'habitation Charges annuelles de lotissement : 180€ Taxe foncière : 3 800€ Prix de vente : 1.750.000€ HAI* *honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 1 750 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 25 Montant moyen annuel des charges courantes : 180 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Christel HOARAU, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le n° 832 380 661. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.