Appartement à vendre, Saint-Herblain (44)

Description

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 2 pièces de 48 m² (Loi Carrez) à Saint-Herblain, idéal primo-accédant ou investisseur. Fonctionnel, bien agencé et en très bon état, il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ouvrant une loggia avec vue sur le Parc de la Bégraisière — parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif . Une chambre calme, une salle de bains, des toilettes séparées complètent ce bien. Un stationnement en parking sécurisé est inclus. Niché dans un secteur calme et verdoyant , vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité et aux services municipaux ; la zone Atlantis avec ses commerces, ses entreprises et le pôle Santé Atlantique se trouvent à courte distance. La desserte routière vers Nantes et le périphérique est rapide, facilitant les trajets quotidiens. Copropriété bien entretenue, cadre de vie agréable pour un premier achat ou un projet locatif attractif dans l'ouest nantais. Charges de copropriété : 207 € / mois comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. Taxe foncière : 819 € / an. Excellente opportunité sur un marché local dynamique : rendement locatif intéressant pour un 2 pièces et forte demande de logements bien situés à Saint-Herblain. Visite virtuelle 3D disponible via Liberkeys pour découvrir les volumes et l'exposition réelle. Contactez votre conseiller pour organiser une visite ou obtenir une estimation personnalisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457 € et 619 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM34264. Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2023. Les honoraires sont à la charge du acheteur.