Appartement à vendre, Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

Studio lumineux de 28 m² avec terrasse . Idéal premier achat ou investissement. Venez découvrir ce charmant studio de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Vous serez séduit par sa terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce principale agréable et d'une salle d'eau spacieuse avec WC intégrés. Vous disposez également d'une cave. Rafraîchissement à prévoir. Les + qui font la différence : Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités (commerces et écoles accessibles à pied). Pratique : Vendu avec une cave et stationnement facile aux alentours. Potentiel : Installez une climatisation réversible pour en faire un véritable cocon confortable été comme hiver. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour programmer une visite. PRIX TTC : 140 000 euros Honoraires charges vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ABRY, au 0762346422 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ABRY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1324 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr