Appartement à vendre, Nice (06)

Description

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du quartier Riquier, entièrement rénové et proche de toutes les commodités, ce précieux 3 pièces d'une superficie de 68m2. Situé en 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine américaine de goût, ouverte sur un séjour/salle à manger avec beaucoup d'espace et donnant sur une terrasse plein sud. Le coin nuit au calme absolu vous séduira par ses deux belles chambres avec placards intégrés et sa salle de bain avec balcon côté cour, ainsi qu'un WC séparé. Un appartement doté de nombreux atouts : Traversant, calme et lumineux, rénovation de standing (climatisation réversible, double vitrage, coin buanderie et cellier, une cuisine entièrement aménagée et équipée et carrelage version parquet) et à proximité immédiate de : - Centre commercial Carrefour TNL et commerces de proximité - Ecoles, collèges, lycées et université - Tramway ligne 1 - Station de bus toutes directions et gare SNCF - Port, place Garibaldi et Centre ville à quelques minutes en tramway Le bien est présenté avec une cave et une place de parking en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée. Idéal pour une famille en quête d'une vie paisible. Montant de la quote part des charges : 140EUR/mois incluant l'eau froide/CHAUDE, et entretien de la copropriété) Taxe foncière 2025 de 1746EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux SOLE AGENT In the heart of the Riquier district, this fully renovated 2-bedroom apartment offers 68 sq m of living space and is close to all amenities. Located on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, it features a stylish open-plan kitchen leading to a spacious living/dining room and a south-facing terrace. The peaceful sleeping area includes two attractive bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom with a balcony overlooking the courtyard, and a separate WC. An apartment with numerous advantages: A bright and airy layout with windows on both sides, featuring a quiet and high-quality renovation (reversible air conditioning, double glazing, laundry area and pantry, a fully equipped kitchen with ample space, and a bathroom with a heated towel rail and marble-effect tiles). Located near: - Carrefour TNL shopping center and local shops - Schools, colleges, high schools, and university - Tram line 1 - Bus stop with multiple connections and train station - Port, Place Garibaldi, and city center just a few minutes away by tram Ideal for a family seeking a peaceful lifestyle. A cellar and a parking space INCLUDING. Monthly service charges: EUR140 (including cold / HOT water and building maintenance) Property tax for 2025: EUR1,746 per year Agency fees payable by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr