Maison à louer, Collonges-au-Mont-d'Or (69)

Description

Collonges-au-Mont-d'Or (69660) Manoir d'exception à louer sur un an minimum renouvelable, à seulement quelques minutes de Lyon, proche de la gare de Collonges, découvrez cet hôtel particulier de caractère datant de 1873, proposé en location meublée ou nue. Derrière sa façade élégante se dévoile une demeure rare de 299 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, nichée au coeur d'un jardin paysager d'environ 1.000 m2 avec piscine et deux places de stationnement privatives. Cette propriété de prestige a conservé toute l'âme des grandes demeures bourgeoises du XIXe siècle. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les boiseries d'époque, les cheminées en marbre, les parquets anciens , les mosaïques et les moulures confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel, subtilement mis en valeur par une décoration élégante et un mobilier contemporain. Au rez de chaussée, la vaste pièce de réception de 68 m2 offre un cadre de vie aussi raffiné que convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répond aux attentes d'un usage quotidien comme de réceptions. Une pièce attenante au salon permet d'imaginer un bureau ou un salon de lecture. A l'étage, l'espace nuit comprend cinq grandes chambres, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains confortable et 2 salles d'eau, pensées pour offrir un confort de vie optimal. Au rez-de-jardin, une superficie de 71 m2 supplémentaire organisée en salle de réunion, cave et chaufferie. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et la terrasse vous invitent à profiter pleinement d'un environnement privilégié, à l'abri des regards. Une adresse confidentielle offrant un art de vivre rare aux portes de Lyon, idéale pour une famille souhaitant conjuguer le charme d'une demeure historique, le confort d'une maison de prestige et la proximité de toutes les commodités. Les atouts : c'est un Hôtel particulier de 1873 entièrement meublé. 299 m2 habitables sur trois niveaux. Un jardin d'environ 1.000 m2. Une piscine. Deux places de stationnement. Cinq chambres. Très belles pièces de réception. Cuisine familiale entièrement équipée. Prestations anciennes préservées : boiseries, cheminées, parquets, mosaïques, belles hauteurs sous plafond. Environnement résidentiel recherché. À proximité immédiate de Lyon, à 800 m de la mairie de Collonges et à 400 m de la gare. Un loyer d'un an renouvelable de 4.300 EUR / mois pour une maison meublée ou un loyer de 3.900 EUR / mois pour une maison nue. Loyer de base 3750.00 euros/mois. Provision sur charges 150 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 mois. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Charges de chauffage au fuel, électricité et eau en sus. Contact de la Propriétaire Agnès CHALVIN Port : 07 61 96 72 02 Hors frais d'agence