Maison à vendre, La Voulte-sur-Rhône (07)

Description

À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec garage et grand terrain – La Voulte-sur-Rhône Située sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 95 m² environ offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un terrain de 1 465 m² environ. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 57m2 environ avec cuisine ouverte, climatisation réversible et poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 et 13,5m2 environ, une salle d'eau de 6m2 environ ainsi qu'un WC indépendant. Le garage et la cave apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 465 m² environ comprenant une piscine à rénover (actuellement non fonctionnelle), un terrain de pétanque ainsi qu'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales. Côté confort, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les personnes recherchant le calme tout en restant à proximité des commodités. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 1241 €. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1083.00 € et 1465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.