Maison à vendre, Hotot-en-Auge (14)

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 BAGOT IMMOBILIER Envie de vous éloigner de l'agitation du quotidien sans pour autant vous éloigner du littoral ? Century 21 Bagot Immobilier vous propose, en exclusivité, de devenir l'heureux propriétaire d'une charmante propriété nichée dans un environnement bucolique et préservé, à seulement 20 minutes des plages d'Houlgate et de Cabourg. Un cadre de vie authentique et privilégié Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 9 034 m², véritable havre de verdure où la nature reprend pleinement ses droits. Loin du tumulte, vous profiterez ici d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer, tout en restant à proximité des commodités et du bord de mer. Une maison de caractère, entièrement rénovée La propriété se compose d'une maison principale d'environ 51 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour allier confort moderne et charme normand. Cette maison constitue une base idéale, que ce soit pour une résidence secondaire, une première acquisition ou un projet de vie au calme. Des dépendances pleines de potentiel Le terrain accueille également un chalet à usage de garage, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique et sécurisé, ainsi qu'un authentique pressoir, témoin du patrimoine rural normand et véritable atout pour les amateurs de bâtiments de caractère. Ce dernier ayant bénéficier d'une rénovation au niveaux de la toiture pourra, selon vos envies et projets, être valorisé ou réaménagé. Une touche bucolique incomparable Cerise sur le gâteau : une mare est nichée sur le terrain, apportant une touche champêtre et poétique à cette propriété hors du commun. Un véritable atout pour les amoureux de nature, de biodiversité et de tranquillité, qui viendra sublimer vos moments de détente en extérieur. Un bien rare, à saisir rapidement Ce type de propriété, alliant surface généreuse, authenticité normande et proximité du littoral, se fait aujourd'hui de plus en plus rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au vert, d'une résidence principale hors des sentiers battus ou d'un projet patrimonial, cette opportunité mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette occasion unique : les biens de ce type se vendent vite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 02 31 24 00 00 Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).