Maison à vendre, Les Portes du Coglais (35)

Description

Iad France - Romain THEAULT vous propose : EXCLUSIVITÉ / Maison de 5 pièces sur un terrain de 601 m² - Les Portes du Coglès Située sur la charmante commune des Portes du Coglès, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 620 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Fougères. Au rez-de-chaussée : o Un salon-séjour chaleureux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés récent. o Une grande cuisine d'environ 18 m² (à rénover selon vos goûts). o Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. o Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : Le palier dessert un bel espace pour toute la famille : o 2 chambres lumineuses. o Un bureau de 8,5 m² (parfaitement utilisable en chambre d'enfant ou d'ami). o Une grande salle de bains avec douche et baignoire (à moderniser). o Un WC séparé. o Un espace dressing / rangement optimisé. Côté technique et extérieurs : o Chauffage : Poêle à granulés performant (confort de chauffe) et radiateurs électriques en appoint. o Assainissement : Individuel, entièrement aux normes ! o Extérieurs : Beau jardin de 400 m² avec abri / hangar de stockage, idéal pour les outils et les vélos. Une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat immobilier ! ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568816)