Appartement à vendre, La Varenne Saint Hilaire (94)

Description

A vendre, appartement T1 de 26,60 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Saint-Maur-des-Fossés de 1970, situé Boulevard des mûriers à 10 mn en bus du RER A Champigny-Sur-Marne. IDEAL INVESTISSEUR rendement de 7%, possibilité de louer à 900 euros hors charges. Ce bien calme comprend une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé, des fenêtres en bois simple vitrage et des volets métalliques. Avec une cave et parking. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Actuellement DPE F mais la suppression du chauffage au fioul a été voté, pour un remplacement par du chauffage et eau chaude électrique, ce qui fera votre DPE F passer à DPE D ( soit gagner 2 lettres). Proche de toutes commodités : accès bus 111 et 117 à 2 minutes, RER A Champigny-sur-Marne à 10 minutes, écoles (Lycée François Mansart, École primaire des Mûriers, Collège Louis Blanc, École maternelle des Mûriers), crèche (Crèche Multi-Accueil Les Mûriers), ainsi que commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants. Prix : 157 000 euros. Les charges de copropriété sont de 1400 euros /AN la TAXE FONCIERE est de 910 euros Agence : LA PARISIENNE IMMOBILIERE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé dans un environnement calme et pratique. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1400 euros.