Appartement à louer, Paris 8ème (75)

Description

Haussmann/Courcelles Volumes, calme, lumière et plan parfait 75008 Paris A deux pas du musée Jacquemart-André, du parc Monceau et de Saint-Philippe du Roule, ce splendide appartement typiquement haussmannien bénéficie d’une disposition idéale sans perte de place, de très grandes hauteurs sous plafond, d’un grand calme et d’une double exposition lui assurant une luminosité très appréciée. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble pierre de taille haussmannien de 1860, il se compose d’un superbe salon de 40 m² doté de 4 fenêtres donnant sur 2 cours arborées, une salle à manger-bibliothèque ouvrant sur la cuisine entièrement équipée LV LL SL, 3 chambres dont 1 master avec salle de bains en-suite et dressing et les 2 autres chambres commandées, chacune avec mezzanine et une 2ème salle de bains avec douche, un 2nd wc séparé pour invités. Double exposition, sur deux cours arborées, Grand calme, très lumineux, beaucoup d’allure, 3,90 mètres de hauteur sous plafond, Parquet, moulures, plan parfait sans couloir, Nombreux placards, dressing, Digicode, vidéophone, gardienne, ascenseur, alarme, Chauffage collectif. Métro Miromesnil (lignes 9 et 13). Loyer 4.600 /mois + provision 300 /mois de charges récupérables, soit un montant total de 4.900 /mois Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de base 3.310,92 Loyer de référence majoré : 3.970,94 Complément de loyer : 629,06 Dépôt de garantie : 9.200 Surface habitable : 108,20 m², surface totale : 119,50 m². Honoraires charge locataire : En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.298,40 TTC Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 324,60 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr