Appartement à louer, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Ce studio meublé de 32,54 m², entièrement rénové, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et qui bénéficie d'un vaste jardin privatif arboré et d'un local à vélos. Exposé sud-ouest, ce studio offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence, dans un environnement calme et verdoyant. L'agencement optimisé permet de profiter de plusieurs espaces de vie distincts : * Une cuisine ouverte, aménagée dans un espace dédié et partiellement séparée du séjour ; * Un espace salle à manger ou bureau ; * Un coin nuit confortable avec canapé-lit équipé d'un matelas épais ; * Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ; * Des WC indépendants. Le logement est proposé entièrement meublé et prêt à accueillir son futur locataire. Le chauffage est collectif au gaz, le logement bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une bonne performance énergétique. Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, le studio se trouve à quelques minutes du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et à environ 15 minutes à pied des Olympiades (ligne 14). Les atouts de ce bien : * Studio de 32,54 m² entièrement rénové * Location meublée * 2ᵉ étage avec ascenseur * Résidence sécurisée avec gardien * Grand jardin arboré en copropriété * Local à vélos * Exposition sud-ouest * Vue sur le jardin privatif * Chauffage collectif * Faibles charges * DPE : D * WC indépendants * À proximité des lignes 7 et 14 du métro Ce studio très lumineux, calme et fonctionnel, est idéal pour de jeunes actifs ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. DPE D : (consommation énergie finale 208 kwh/m²/an) GES D : (46 KG CO2 /m²/an) Chauffage : collectif au gaz. Conditions financières – Loyer mensuel : 1041,28 € hors charges – Charges : 135 € / mois – Dépôt de garantie : 2082,56 € – Honoraires locataire : 492,33 € (honoraires de visite, état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Albane CAMPOS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC NANTERRE 511 249 716, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.