Maison à vendre, Arcachon (33)

Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés d'Arcachon, au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver, cette élégante villa d'environ 242 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes. La pièce de vie, de plus de 50 m², accueille un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une véranda exposée plein sud ouvrant sur le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Conçue pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la villa offre six chambres, dont deux de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une salle de jeux, une vaste suite pouvant aisément être aménagée en dortoir pour les enfants, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 950 m² invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine chauffée, la cuisine d'été et le pool house avec barbecue composent un véritable espace de réception, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une cave ainsi que deux grands garages viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle, un environnement d'exception et une villa familiale offrant un fort potentiel, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. DPE C (125) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 920 € par an. Prix : 1 850 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr