Maison à vendre, Saint-Vincent-de-Paul (40)

Description

EXCLUSIVITE RARE – A 10 minutes de Dax, sur le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² impeccablement rénovée en 2022 avec piscine sécurisée et cuisine d'été couverte. Elle vous accueille dans un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse au sud, son espace cuisine/repas traversant est très bien mis en valeur par sa hauteur sous plafond et s'ouvre sur une deuxième terrasse par une baie à galandage. Son coté nuit offre 3 chambres dont l'une accède à la terrasse sud et la piscine. La grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire design est astucieusement pourvue d'un coin lave-linge/sèche-linge avec une porte d'accès sur le jardin. Un espace bureau et un cellier complètent l'ensemble. Son confort intérieur est assuré par un chauffage sol (PAC air-eau) et une climatisation (PAC air-air). De conception très qualitative cette maison est classée en DPE A avec des couts énergétiques estimés entre 570 € et 860 €/an (abonnements compris, index 2021). A l'extérieur, sa grande terrasse de 100 m² sans vis à vis vous promet de belles journées autour de la piscine et de sa cuisine d'été abritée ! Portail motorisé, store banne électrique avec détecteur de vitesse de vent. Assainissement tout à l'égout. Un bien prêt à vivre, 100% plaisir ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit et assurance) sans frais ni engagement grâce à notre courtier AUDARIS (nous demander). Visite virtuelle disponible sur demande.