Appartement à vendre, Marseille 1er (13)

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 À RÉNOVER ENTIÈREMENT – RUE SAINTE – 13001 MARSEILLE – 145.000 € Intramuros vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce T2 situé, au 1er étage d'une petite copropriété, au 12 rue Sainte, 13001 Marseille. Cet appartement, de 37,49 m² LC, se compose actuellement d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées au Sud, avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien, entièrement à rénover, offre un très fort potentiel de valorisation et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Son emplacement est un véritable atout : idéalement situé face à la charmante place Lulli, à deux pas de la rue Paradis, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, lieux culturels et des principaux axes autoroutiers. Une réelle opportunité dans un secteur prisé du centre-ville de Marseille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Mandat n°705 Honoraires a la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur la copropriété