Maison à vendre, Phalempin (59)

Description

Niché à l'abri des regards, au sein d'un domaine résidentiel boisé et prisé à proximité de Lille, ce manoir d'exception de 300 m² édifié en 1892 déploie toute la noblesse de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, sublimé par une rénovation contemporaine audacieuse et hautement raffinée. Un lieu secret et magnétique où le charme de l'ancien rencontre le confort et l'esthétique du design actuel. Dès le portail franchi, la magie opère. La majestueuse façade en briques et pierres de taille, coiffée de sa toiture mansardée en ardoise et de ses baies en berceau, s'élève élégamment au coeur d'un parc arboré et préservé. Passée la porte d'entrée en ferronnerie d'art, le hall d'accueil donne la mesure des lieux et dévoile des dalles de marbre à cabochons, des stucs délicats ainsi que des vitraux d'époque diffusant une lumière chaleureuse sous une vertigineuse hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres. La pièce de réception principale, vaste et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée monumentale au design noir très affirmé. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire haut de gamme joue la carte du minimalisme chic avec son îlot central monobloc noir mat et ses larges ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée se dote également d'un confort de vie absolu et recherché : une suite parentale complète pensée comme un sanctuaire privé. Parfaitement indépendante, elle s'articule autour d'une distribution fluide et millimétrée où la chambre intime succède à un dressing sur mesure, prolongée par une salle d'eau aux lignes contemporaines épurées. L'escalier d'honneur en fer forgé mène aux étages dédiés à l'espace nuit. On y découvre quatre chambres aux volumes généreux, dont deux suites privatives, véritable havre de quiétude surplombant la canopée environnante. A l'extérieur, la terrasse domine le jardin paysagé aux essences précieuses, profitant d'une belle clarté naturelle et invitant aux réceptions estivales. Ce bien hors norme se complète par un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, des combles aménageables au potentiel d'agrandissement remarquable, ainsi qu'une capacité de stationnement extérieure pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6710 euros et 9160 euros. Contact : Estelle DELHAYE - 06 58 03 60 92 Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 216 euros.