Appartement à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

A seulement 5 minutes de la gare de Saint-Brieuc, au sein de la résidence Le Flandre, découvrez cet appartement d'environ 79 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois niveaux. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Le vrai plus ? Plus de 38 000 euros de travaux déjà financés par les vendeurs. La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation (amélioration énergétique et modernisation de l'immeuble). Ces travaux ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Vous profiterez ainsi d'une résidence rénovée, plus confortable et plus performante, sans avoir à supporter cette dépense. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, vous laissant la liberté de créer un logement entièrement à votre goût, tout en bénéficiant d'un immeuble valorisé. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une occasion rare d'acquérir un appartement de près de 80 m² à ce prix, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. (9.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3820 euros.