Maison à vendre, Saint-Michel-en-l'Herm (85)

Description

Rare, en Vendée Sud à Saint Michel-en-l'Herm - centre bourg - A 10mn des plages Maison de caractère et familiale de 231 m2 environ - 7 pièces - Dépendance aménagée - Garage - Puits Découvrez cette magnifique demeure familiale de 231 m² située au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété lumineuse est une véritable oasis de tranquillité à seulement 10 minutes des plages de la Faute-sur-Mer, 15 minutes de Luçon et 45 mn de la Rochelle. La maison principale vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est complétée par un cellier et un bureau idéal pour le télétravail. L'atout majeur ? Une longère attenante avec chambre et salle d'eau privative. Disposant d'un accès indépendant, cet espace est parfait pour générer des revenus locatifs immédiats (chambres d' hôtes ou location saisonnière). À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de jeux/TV spacieuse et d'une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Un extérieur paysagé, arboré et 'piscinable' Le jardin clos, arboré avec soin, est une invitation à la détente. Vous y trouverez : Une dépendance aménagée en salle à manger d'été, idéale pour vos repas d' été. Deux terrasses exposées plein Sud. Un puits alimentant l'arrosage automatique et une douche extérieure, parfaite pour les retours de plage. Un terrain offrant la possibilité d'installer une piscine. Prestations et Localisation : Confort et Économies : Panneaux solaires (eau chaude), toiture et isolation refaites en 2012. Pratique : Garage indépendant, cave, abri de jardin en zone blanche du PPRL. Vie de quartier : Tout se fait à pied ! Boulangerie, boucherie, supérette et écoles sont à deux pas. Volumes, potentiel et proximité de l'océan : cette maison n'attend plus que votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Ce bien vous est présenté par Sibylle Ernst - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 913924031.