Maison à vendre, Préfontaines (45)

Description

Un lieu de vie... et un lieu pour entreprendre. À Préfontaines (45490), offrez de l'espace à vos projets. Préfontaines bénéficie d'une situation privilégiée entre campagne et accessibilité. Et si votre prochain projet ne consistait pas seulement à acheter une maison, mais à investir dans un véritable lieu de vie aux multiples possibilités ? Un bien comme celui-ci s'adresse aux personnes qui recherchent de l'espace, de l'authenticité, de la sérénité, mais aussi un potentiel d'exploitation exceptionnel. À seulement une centaine de kilomètres de la capitale, dans un environnement préservé où le calme et la nature rythment le quotidien, découvrez cette magnifique propriété de caractère construite en 1835, entièrement restaurée dans le respect de son authenticité. La pierre, les poutres, les volumes et les matériaux nobles racontent une histoire, tandis que les aménagements apportent le confort indispensable à la vie d'aujourd'hui. Découvrez une propriété de 416 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 4 889 m², avec un accès direct au ruisseau Saint-Jean. En période estivale, vous découvrirez un luxe souvent oublié : la fraîcheur naturelle de cette demeure en pierre et la proximité de l'eau offre un cadre apaisant propice à la détente. Ce lieu s'adapte à vos projets, grâce à ses volumes, à ses trois accès indépendants vers l'étage et à ses nombreuses dépendances, cette propriété ouvre un large éventail de possibilités. Elle conviendra parfaitement à : une grande résidence familiale : une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes : une maison d'accueil ou une structure associative : une activité libérale nécessitant bureaux et espaces de réception : un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'atelier tout en vivant sur place : une entreprise recherchant des bureaux avec logement de fonction : un éleveur canin, félin ou équin (sous réserve des autorisations administratives) grâce aux espaces extérieurs et aux dépendances : un centre de formation, de bien-être, de séminaires ou de stages : ou tout simplement une résidence secondaire de prestige où recevoir famille et amis. Les prestations: 416 m² habitables, 11 pièces dont 6 chambres, vaste pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale 3 salles de bains et 1 salle d'eau 4 toilettes dépendances d'environ 122 m² offrant encore un fort potentiel d'aménagement, triple garage, cave voûtée, cour entièrement close de murs, jardin arboré, accès direct au Saint-Jean, double vitrage, fibre optique, assainissement individuel (contrôle SPANC de 2019) Une situation idéale: Les axes A6, A19 et N7 sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement de nombreuses villes. Cette localisation est un véritable atout pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement paisible sans s'éloigner des grands axes. Cette propriété mérite d'être découverte sur place tant les volumes, l'ambiance et la qualité de sa restauration sont difficiles à retranscrire en photos. Une visite vaut mille descriptions. Contactez Catherine Nys au 06 30 15 13 11 pour découvrir ce lieu. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.