Maison à vendre, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Maison familiale avec grand sous-sol aménagé, garage de 42 m² et fort potentiel – Villeneuve-sur-LotÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 142 m² habitables offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé et une surface totale d'environ 205 m², sur un terrain clos de 507 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager vos repas en extérieur.L'espace nuit principal comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une 4? chambre, un bureau pouvant facilement devenir une 5? chambre, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un grand garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée.Cette maison saine et bien entretenue conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale, au télétravail ou à toute personne souhaitant créer un espace indépendant.Les atouts :• 142 m² habitables (205 m² de surface totale)• Terrain clos de 507 m²• Jusqu'à 5 chambres• 2 salles d'eau et 2 WC• Belle terrasse ombragée• Garage motorisé de 42 m²• Nombreux espaces de rangement• Quartier calme, proche des commodités et du centre-villeLe logement est classé G au Diagnostic de Performance Énergétique en raison de son chauffage central au fioul. Cette maison, très saine, représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant valoriser pleinement son potentiel.Une maison aux volumes généreux à découvrir sans tarder !Adrien Rey – Conseiller immobilier SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 860 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 0769471328, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro