Appartement à vendre, Seine-Port (77)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 680 € • Rentabilité : 7.89 % • Gestionnaire : Châteauform Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Châteauform), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé en rez-de-jardin offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, une chambre avec cuisine, une salle de bains, un wc ainsi que la jouissance privative d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Châteauform - Les Berges de Seine est une résidence d'Affaires, idéalement située à Seine-Port, à proximité de Melun et des principaux axes routiers, dans un environnement naturel en bord de Seine. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 30 minutes de l'aéroport d'Orly, à moins d'une heure de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à proximité de la gare de Melun constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, salles de réunion équipées, Wi-Fi, parking, espace bien-être avec piscine, spa, hammam, sauna, salle de fitness ainsi que de nombreuses installations sportives et espaces de détente. A propos du gestionnaire occupant : Châteauform est un spécialiste des résidences d'affaires et des lieux de séminaires. Créé en 1996, le groupe exploite plus de 60 résidences en France et se distingue par la qualité de son accueil et de ses prestations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28044 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 168 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur