Maison à vendre, Bons-en-Chablais (74)

Description

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – CUISINE D'ÉTÉ – PANNEAUX SOLAIRES – BONS-EN-CHABLAIS 74890 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Tony IGLESIAS, spécialiste immobilier sur le secteur de la Haute-Savoie et ses alentours, est ravi de vous présenter cette belle maison individuelle de plain-pied de 126 m², offrant trois chambres, une vaste pièce de vie, une pièce polyvalente de 25 m² et un superbe terrain de 962 m², agrémenté d'aménagements extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'excellent état d'entretien de cette maison, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, à proximité immédiate des commodités. Aménagement intérieur: Le coeur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² réunissant l'entrée, la cuisine ouverte entièrement équipée, le salon et la salle à manger. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace afin d'offrir un confort optimal au quotidien. Une grande pièce supplémentaire d'environ 25 m² constitue un véritable atout. Elle pourra facilement être aménagée en bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente, salle de sport ou atelier selon vos besoins. Un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations intérieures de cette maison particulièrement fonctionnelle. Aménagement extérieur : Édifiée sur une belle parcelle de 962 m², la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé où chacun trouvera son espace de détente. La vaste terrasse de 55 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'accompagne d'une cuisine d'été avec un grand abri aménagé, idéale pour recevoir famille et amis dès les beaux jours. Le jardin engazonné offre un agréable espace de loisirs tandis que le terrain de pétanque promet de nombreux moments de convivialité. Le terrain, entièrement plat, est également piscinable, laissant libre cours à vos futurs projets d'aménagement. Enfin, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Prestations et équipements : Cette maison bénéficie d'équipements de qualité contribuant au confort quotidien : cuisine entièrement équipée, pompe à chaleur complétée par un chauffage électrique, climatisation, fenêtres en PVC, panneaux solaires thermiques destinés à la production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Son excellent état général permet une installation immédiate sans travaux importants. Localisation et commodités : Idéalement située à Bons-en-Chablais, cette maison profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. La gare de Bons-en-Chablais est desservie par le Léman Express, permettant de rejoindre notamment Évian-les-Bains et Coppet avec des correspondances vers Genève, ainsi que par les TER en direction de Bellegarde. Les lignes de bus L, 142 et P facilitent également les déplacements quotidiens vers Thonon-les-Bains, Douvaine et les communes voisines. Cette localisation constitue un véritable atout ...