Maison à vendre, Lalinde (24)

Description

Immeuble en pierre de 276 m² avec 2 appartements – Centre de Lalinde – 395 000 € Au coeur de Lalinde, cet immeuble en pierre datant d'environ 1850 développe près de 276 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements, un garage, une cour privative et un vaste grenier permettant d'envisager un aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 73 m² comprend un séjour, une chambre et des sanitaires. Il bénéficie également d'une cour privative et d'un garage de 20 m². Le premier étage accueille un appartement d'environ 203 m², composé d'un grand salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une buanderie, de deux WC et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les besoins et les projets. L'immeuble est en bon état général et dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Situé en plein centre de Lalinde et au sein d'une petite copropriété, ce bien peut convenir à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle, résidence principale avec logement indépendant ou projet familial. Un bien aux volumes généreux et au charme de la pierre, offrant de nombreuses possibilités au coeur de Lalinde. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3692.00 € et 4994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz