Villa à vendre, Le Pouzin (07)

Description

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied rénovée avec garage – Le Pouzin Située sur la commune du Pouzin, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec les commodités de la ville. Ce bien offre une surface habitable de 67 m² environ, optimisée par un agencement moderne et fluide. L'intérieur, entièrement refait à neuf, s'ouvre sur un spacieux séjour de 36 m² environ comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² environ et 9 m² environ, dont l'une dispose d'un accès privilégié à une cour intérieure privative. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble de l'habitation. Concernant le terrain de 300m2, un espace reste à finir d'aménager selon vos envies et vos projets de vie. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants électriques. L'isolation des combles a également été réalisée pour garantir des performances énergétiques optimales au quotidien. Un grand garage attenant de plus de 24 m² environ offre un espace de stockage ou de stationnement idéal. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.