Maison à vendre, Lanmeur (29)

Description

50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison de 108 m², située au bourg de LANMEUR, à proximité des commerces et commodités, à moins de 10 minutes du littoral et implantée sur un terrain de 1426 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m², entièrement rénovée en 2025. Une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. Le premier étage comprend une chambre de 15 m², un espace détente de 15 m² avec WC et coin salle d'eau, offrant l'accès au dernier niveau. Sous les combles, une grande pièce aménagée de 17 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et constructible d'environ 1 000 m², d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 31 m². En limite de propriété se trouve également une dépendance de 21 m² à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Sandrine NEZOU 50/50 IMMOBILIER 07 66 43 09 35 [email protected] Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sandrine NEZOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524881661