Appartement à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Brieuc Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter ce superbe Duplex de 74 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle idéalement situé dans le quartier Notre Dame de Saint Brieuc ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, alliant le charme de l'atypique au confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes et sa luminosité. Le Rez-de-chaussée : Volume et convivialité Une pièce de vie cathédrale, un superbe séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'articulant autour d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir. Une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative, un espace lingerie optimisé et un WC indépendant. L'Étage : Esprit loft et intimité On accède à l'étage par un escalier à pas japonais au design épuré, qui mène à une seconde chambre chaleureuse en mezzanine, surplombant le séjour. Une deuxième salle d'eau privative équipée de son propre WC. Les points forts de ce bien : - Le volume unique de la pièce de vie. - L'aménagement optimisé sans aucune perte de place. - Deux espaces nuits distincts avec chacun leur salle d'eau pour plus d'intimité. - Prestations modernes et décoration soignée. Système de chauffage: électrique Duplex équipé de la fibre optique. Un bien rare sur le marché, idéal pour un jeune couple ou un investissement de premier choix. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou [email protected] Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama