Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

LE PERREUX SUR MARNE, Ultra centre. Au coeur du centre-ville, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 65m² avec une loggia de 9m² et un box en sous-sol, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing en pierre de taille, bâtie en 2000. Tous les commerces, ainsi que l'école Georges Clémenceau sont à moins de 5 minutes à pied et le RER E est à 11 minutes (950m). L'agencement : La visite commence par une belle entrée avec un grand placard, et un dégagement qui distribue le salon et la cuisine d'un côté avec chacun l'accès à la loggia et l'espace nuit de l'autre côté avec deux chambres au calme et sans vis-à-vis (côté jardin). Entre les deux, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est traversant, exposé Est / Ouest. La cuisine peut être ouverte sur le salon (surface de 29.20m²). En complément : Un box en sous-sol de 2.40m x 5.15m. Equipements / prestations : - Parquet chêne - Doubles vitrages - Volets roulants électriques - Porte blindée - Cuisine aménagée (US possible) Les points forts : - La localisation : au coeur du centre-ville. - Garage en sous-sol - Classement énergétique et climatique : C et A - Résidence en pierre de taille de 2000 - Loggia de 9m² - Cuisine US possible A savoir : L'appartement est en très bon état de conservation, très sain et nécessite juste quelques modernisations. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.