Appartement à vendre, Franois (25)

Description

Rare à la vente ! Un véritable cadre de vie extérieur pour ce bel appartement sans aucun travaux. L'ESPACE INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (2014), venez découvrir ce super T2 de 42,71 m², entièrement rénové en 2021 avec goût et des matériaux de qualité. Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre au calme, propice au repos. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'EXTÉRIEUR (Le vrai + de cet appartement) : Profitez d'un véritable havre de paix en ville avec : Une terrasse de 10 m² pour vos repas d'été. Un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Clé en main : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Confort : Menuiseries performantes en double vitrage PVC/Aluminium. Stationnement facile : Vendu avec 2 places de parking (1 en intérieur sécurisé + 1 en extérieur). Charges maîtrisées : Taxe foncière avantageuse de seulement 620 € / an. L'EMPLACEMENT : Emplacement stratégique ! Commerces de proximité, boulangerie et arrêt de bus accessibles à moins de 5 minutes à pied. Accès rapide et facile aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif pérenne et sécurisé. ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant : David Ferrari. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751