Maison à vendre, Boutigny-sur-Essonne (91)

Description

BOUTIGNY SUR ESSONNE 4 minutes Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison traditionnelle édifiée sur un terrain privatif d'environ 100 m² saura séduire les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, véritable atout pour le confort de la maison tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre convivial pour partager les repas du quotidien. Un cellier attenant complète ce niveau et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, cette maison dispose d'équipements de qualité assurant un confort optimal tout au long de l'année : volets roulants électriques au rez-de-chaussée, fenêtres en double et triple vitrage remplacées en 2016, offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des vélux neufs installés en 2016, équipés de filtres anti-soleil, permettant de préserver la fraîcheur des pièces tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 100 m² constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Son excellent état général, ses prestations modernes et sa proximité avec les services du quotidien en font un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Bien en copropriété : 7 lots Charges courantes : 25 €/an Pas de procédure en cours Prix : 199 900 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)