Maison à vendre, Chatillon-sur-seine (21)

Description

Ensemble de deux Tiny Houses GreenKub avec activité de location touristique Ensemble immobilier composé de deux Tiny Houses GreenKub à usage d'habitation et de location touristique, construites en 2020 et 2021, d'une superficie d'environ 30 m² chacune, vendues meublées et entièrement équipées. Chaque logement comprend : Une pièce de vie avec coin salon et salle à manger Une kitchenette équipée Une chambre Une salle d'eau avec WC Équipements inclus : Mobilier et électroménager Stock de linge (draps, serviettes, peignoirs) Deux bains nordiques privatifs installés en 2024 Stock de bois Matériel et produits d'entretien Tracteur tondeuse récent Extérieurs : Terrain clos d'environ 2 800 m², entièrement ceint de murs en pierre offrant une parfaite intimité. Chaque Tiny House bénéficie d'un espace extérieur privatif avec son bain nordique. Accès sécurisé par portail et portillon. Activité de location touristique : Exploitation en location saisonnière avec excellente réputation. Chiffre d'affaires 2024 : plus de 21 000 € Prévision 2025 : environ 25 000 € Taux d'occupation : environ 40 % Rentabilité nette supérieure à 10 % Plus de 110 avis voyageurs Note moyenne de 4,86/5 Statut Superhôte Prestations : Constructions récentes conformes Déclaration en meublé de tourisme validée Vente clés en main, prête à exploiter Aucun travaux à prévoir Potentiel : Terrain en forme de L permettant l'implantation d'une troisième Tiny House (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Développement possible de partenariats touristiques et d'activités bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER Châtillon-sur-Seine : Camille HECKLY Agent commercial (Entreprise individuelle)