Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux avec grand balcon dans une résidence récente de 2019 - Quartier Bottière-Chênaie Découvrez ce magnifique appartement T3, lumineux, récent et parfaitement entretenu, situé au 5e étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de 2019. En plein coeur du quartier Bottière-Chênaie, un secteur dynamique en pleine mutation où tout se fait à pied : commerces, parc, transports la voiture devient presque superflue ! Un bien idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou couple, en quête de modernité, de confort et d'un cadre de vie pratique. Les atouts qui font vraiment la différence o Un espace de vie agréable, fonctionnel o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne o Deux chambres avec rangements, chacune avec accès direct au balcon. Un extérieur rare et appréciable o Balcon équipé d'une prise électrique et d'un éclairage extérieur o Suffisamment large pour aménager un vrai coin détente pour les soirées d'été Confort au quotidien o Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et espace pour machine à laver o WC séparés o Stores électriques o Fibre optique + visiophone o Local vélo commun o Place de parking privative et sécurisée (accès par badge) Un système de chauffage économique o Chauffage via réseau de chaleur urbain, performant, stable et économique o Excellent DPE B, garant d'une consommation maîtrisée et d'un bon niveau de confort Copropriété bien tenue o Aucune procédure en cours o Résidence récente et entretenue Un quartier qui monte et ça se voit o Super U au pied de la résidence o Nouveaux commerces et services prévus en 2026 o Cadre de vie agréable : parc, médiathèque, boulangerie, restaurants o Transports : Bus C7 et 12, Tram Ligne 1 - Souillarderie à 250 m à pied o Accès rapide au périphérique o Nouvelle piste cyclable reliant La Chênaie à la gare de Nantes en 15 mn Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable : on marche, on profite, on respire. Un appartement clé en main Aucun travaux à prévoir : un bien parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie, dans un secteur qui continue de se valoriser année après année. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574191)