Maison à vendre, Ploubalay (22)

Description

Iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose : RARE À LA VENTE ! Très belle et Charmante maison des années 1960 lumière traversante et entièrement restaurée d'une SURFACE AU SOL de 114 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Ploubalay, à deux minutes à pied du centre-ville. Non-mitoyenne, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement, sa configuration optimale. Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon-séjour donnant sur le jardin agrémenté d'un poêle à bois qui a été posé en 2026, portant la marque 'iceberg' aux pierres réfractaires (8h de restitution de chaleur après la dernière flambée) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine pour rangements, un WC. À l'étage, trois belles chambres au parquet ancien, dont une en duplex très beau potentiel avec possibilité d'une quatrième chambre ''pré-aménagée'' et bureau (deux vélux, électricité, peinture faite, revêtement de sol à poser), une salle de bains et un WC séparé. Paysagé, le jardin est clos arboré et inclus un carport. Proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, transports. Les plages sont à 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo par une piste cyclable et sécurisée de Ploubalay à Lancieux. Faible consommation énergétique, radiateurs en fonte à inertie douce dans toutes les pièces. Chauffage électrique. RARE À LA VENTE ! UNE VISITE S'IMPOSE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574551)